Manhøjvej 37, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 23.980 kr/m² × 77 m².1.846.460 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.852.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,23 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2004 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Manhøjvej 59, Dejret 8420 Knebel	76 m²	86 m	22-12-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Manhøjvej 43, Dejret 8420 Knebel	80 m²	59 m	15-05-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Manhøjvej 61, Dejret 8420 Knebel	67 m²	124 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Manhøjvej 41, Dejret 8420 Knebel	66 m²	38 m	01-04-2026	3.295.000 kr.	49.924 kr./m²
Manhøjvej 28, Dejret 8420 Knebel	109 m²	274 m	08-05-2025	2.450.000 kr.	22.477 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	277 m	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Niels Lykkes Vej 20, Dejret 8420 Knebel	79 m²	156 m	03-04-2025	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Vestervang 38, Dejret 8420 Knebel	78 m²	706 m	03-08-2026	1.150.000 kr.	14.744 kr./m²
Rastestedet 24, Dejret 8420 Knebel	83 m²	541 m	15-05-2025	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Fyrreklinten 8, Dejret 8420 Knebel	76 m²	1,1 km	20-07-2026	1.235.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu