Jens Klarups Vej 1, 9990 Skagen — Villa · 128 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1981. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.491 kr/m².4.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJens gns: 21.809 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.827.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1981Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 5 9990 Skagen	125 m²	384 m	06-10-2026	4.425.000 kr.	35.400 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	246 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	378 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	463 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	434 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	733 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	762 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	468 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	726 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	877 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu