Birkevej 7, 4951 Nørreballe — Villa · 118 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 4.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+46,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering980.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	45 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	319 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	507 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	604 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	722 m	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	427 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	592 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	549 m	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	232 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	1,6 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu