Tranevænget 7, Hald-Tostrup, 9500 Hobro — Rækkehus · 96 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 342 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.872 kr/m².1.616.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 9.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 14.538 kr/m²-36,90 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.366.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,70 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2004 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1998majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	51 m	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Naurdalsvej 11B 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	1,3 km	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	1,5 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	2,0 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	1,8 km	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	1,2 km	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	1,9 km	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	1,9 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Magnoliavej 27, Hørby 9500 Hobro	101 m²	1,9 km	30-10-2025	1.205.000 kr.	11.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu