Zeniavej 22

Villa · 135 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 601 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.241.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.234 kr/m².4.852.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.412.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,14 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.412.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1998Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Zeniavej 6 2630 Taastrup	172 m²	126 m	17-09-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Tjørnevej 6 2630 Taastrup	135 m²	225 m	20-06-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	252 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	261 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Lindevej 10 2630 Taastrup	134 m²	461 m	02-07-2024	4.950.000 kr.	36.940 kr./m²
Valbyvej 19 2630 Taastrup	140 m²	298 m	24-05-2025	4.695.000 kr.	33.536 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	305 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Enghavevej 4 2630 Taastrup	135 m²	637 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Ibsensvej 16 2630 Taastrup	137 m²	588 m	14-04-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	342 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu