Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3450 Allerød

Høveltsvangsvej 43

Villa · 180 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.670 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
20 m²
Grundareal
2670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.448 kr/m².5.757.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsvangsvej gns: 34.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.771.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,77 pct. siden sep. 2004
1,0M2,7M4,4M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20042.933.000 kr.I dag · vores estimat5.771.393 kr.Markedet · 19921.309.860 kr.Markedet · 19931.003.140 kr.Markedet · 19941.060.380 kr.Markedet · 19951.437.660 kr.Markedet · 19961.501.380 kr.Markedet · 19971.604.160 kr.Markedet · 19981.900.260 kr.Markedet · 19992.197.260 kr.Markedet · 20002.170.080 kr.Markedet · 20012.545.740 kr.Markedet · 20022.687.400 kr.Markedet · 20032.588.580 kr.Markedet · 20042.565.000 kr.Markedet · 20053.123.180 kr.Markedet · 20064.625.820 kr.Markedet · 20074.728.060 kr.Markedet · 20083.857.220 kr.Markedet · 20093.713.940 kr.Markedet · 20103.571.380 kr.Markedet · 20113.259.440 kr.Markedet · 20122.741.400 kr.Markedet · 20133.470.580 kr.Markedet · 20143.395.160 kr.Markedet · 20153.452.580 kr.Markedet · 20164.045.860 kr.Markedet · 20173.759.480 kr.Markedet · 20184.069.800 kr.Markedet · 20194.527.540 kr.Markedet · 20204.365.000 kr.Markedet · 20215.263.020 kr.Markedet · 20226.109.380 kr.Markedet · 20235.460.660 kr.Markedet · 20246.528.960 kr.Markedet · 20256.420.600 kr.Markedet · 20267.398.720 kr.Markedet · 20277.599.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2004 · Alm. Salg
2.933.000 kr.
I dag · vores estimat
5.771.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg2.933.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høveltsvangsvej 62
3450 Allerød		143 m²175 m14-11-20244.640.000 kr.32.448 kr./m²
Høveltsvangsvej 96
3450 Allerød		220 m²278 m27-06-20247.225.000 kr.32.841 kr./m²
Høveltsvangsvej 92
3450 Allerød		223 m²222 m21-01-20247.765.000 kr.34.821 kr./m²
Høveltsvangsvej 47
3450 Allerød		132 m²102 m27-08-20255.250.000 kr.39.773 kr./m²
Høveltsvangsvej 28
3450 Allerød		130 m²320 m10-03-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Høveltsvangsvej 17
3450 Allerød		116 m²352 m05-08-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Morelvænget 16
3450 Allerød		175 m²238 m02-10-20245.700.000 kr.32.571 kr./m²
Lyøvej 5
3450 Allerød		181 m²579 m29-05-20256.645.000 kr.36.713 kr./m²
Enhøjsvej 8
3450 Allerød		184 m²457 m03-06-20255.650.000 kr.30.707 kr./m²
Ved Lerbakken 1
3450 Allerød		166 m²76 m22-03-20256.800.000 kr.40.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden