Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Karsevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 727 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
727 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.306 kr/m².1.683.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKarsevej gns: 12.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-28,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.937.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+278,23 pct. siden nov. 2004
502k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020242. nov. 20041.050.000 kr.30. jun. 2026512.135 kr.I dag · vores estimat1.937.064 kr.Markedet · 1992674.451 kr.Markedet · 1993501.968 kr.Markedet · 1994610.883 kr.Markedet · 1995618.144 kr.Markedet · 1996649.106 kr.Markedet · 1997892.966 kr.Markedet · 1998809.807 kr.Markedet · 1999949.958 kr.Markedet · 2000753.226 kr.Markedet · 2001871.320 kr.Markedet · 2002944.478 kr.Markedet · 2003980.372 kr.Markedet · 20041.041.885 kr.Markedet · 20051.002.703 kr.Markedet · 20061.189.434 kr.Markedet · 20071.462.612 kr.Markedet · 20081.619.066 kr.Markedet · 20091.430.554 kr.Markedet · 20101.473.024 kr.Markedet · 20111.754.970 kr.Markedet · 20121.429.184 kr.Markedet · 20131.358.218 kr.Markedet · 20141.534.537 kr.Markedet · 20151.562.759 kr.Markedet · 20161.484.395 kr.Markedet · 20171.665.783 kr.Markedet · 20181.772.232 kr.Markedet · 20191.538.784 kr.Markedet · 20201.913.479 kr.Markedet · 20212.013.626 kr.Markedet · 20222.287.489 kr.Markedet · 20232.257.760 kr.Markedet · 20242.243.923 kr.Markedet · 20252.326.397 kr.Markedet · 20262.205.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2004 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
512.135 kr.
I dag · vores estimat
1.937.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte512.135 kr.
  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karsevej 13
8800 Viborg		128 m²161 m07-07-20251.725.000 kr.13.477 kr./m²
Karsevej 12
8800 Viborg		126 m²96 m23-10-20251.425.000 kr.11.310 kr./m²
Timianvej 9
8800 Viborg		138 m²157 m19-11-20251.525.000 kr.11.051 kr./m²
Rismarken 9
8800 Viborg		140 m²431 m16-02-20251.925.000 kr.13.750 kr./m²
Timianvej 12
8800 Viborg		146 m²110 m30-05-20261.700.000 kr.11.644 kr./m²
Kastanievej 20
8800 Viborg		136 m²825 m24-07-20241.645.000 kr.12.096 kr./m²
Rismarken 38
8800 Viborg		145 m²455 m01-10-20251.585.000 kr.10.931 kr./m²
Hermanshøj 5
8800 Viborg		136 m²873 m18-03-20241.600.000 kr.11.765 kr./m²
Ahornvej 6A
8800 Viborg		135 m²836 m10-04-20241.200.000 kr.8.889 kr./m²
Lupinmarken 58
8800 Viborg		138 m²938 m23-10-20242.505.000 kr.18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden