Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Smedevænge 15

Villa · 90 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.369.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.051 kr/m².2.668.014 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedevænge gns: 21.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.574.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,71 pct. siden aug. 2004
368k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20041.350.000 kr.I dag · vores estimat2.574.523 kr.Markedet · 1992482.130 kr.Markedet · 1993413.550 kr.Markedet · 1994490.950 kr.Markedet · 1995578.610 kr.Markedet · 1996587.880 kr.Markedet · 1997679.590 kr.Markedet · 1998779.580 kr.Markedet · 1999934.920 kr.Markedet · 2000963.450 kr.Markedet · 2001976.500 kr.Markedet · 20021.107.450 kr.Markedet · 20031.116.540 kr.Markedet · 20041.000.710 kr.Markedet · 20051.258.020 kr.Markedet · 20061.728.990 kr.Markedet · 20071.865.880 kr.Markedet · 20081.611.270 kr.Markedet · 20091.486.260 kr.Markedet · 20101.139.220 kr.Markedet · 20111.244.700 kr.Markedet · 20121.133.370 kr.Markedet · 20131.238.220 kr.Markedet · 20141.125.630 kr.Markedet · 20151.196.190 kr.Markedet · 20161.497.510 kr.Markedet · 20171.680.930 kr.Markedet · 20181.725.390 kr.Markedet · 20191.848.690 kr.Markedet · 20201.888.830 kr.Markedet · 20212.137.320 kr.Markedet · 20222.387.790 kr.Markedet · 20232.016.630 kr.Markedet · 20242.325.870 kr.Markedet · 20252.385.090 kr.Markedet · 20262.565.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.574.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedevænge 11
4600 Køge		102 m²37 m20-05-20252.995.000 kr.29.363 kr./m²
Syrenvej 6
4600 Køge		95 m²81 m27-11-20252.900.000 kr.30.526 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle
4600 Køge		91 m²538 m22-05-20252.400.000 kr.26.374 kr./m²
Gammel Lyngvej 35A
4600 Køge		90 m²635 m29-07-20253.026.145 kr.33.624 kr./m²
Birkevænget 2
4600 Køge		91 m²609 m10-02-20262.900.000 kr.31.868 kr./m²
Mosevænget 4
4600 Køge		91 m²746 m30-03-20252.651.000 kr.29.132 kr./m²
Mosevænget 5
4600 Køge		91 m²755 m03-04-20252.608.000 kr.28.659 kr./m²
Nyvej 37
4600 Køge		95 m²413 m02-04-20242.500.000 kr.26.316 kr./m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle
4600 Køge		86 m²521 m29-04-20252.375.000 kr.27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle
4600 Køge		86 m²526 m10-11-20242.325.000 kr.27.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden