Ølsvej 40, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 105 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.515 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 105 m².1.356.180 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.087.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,84 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
2004sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	601 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Tranevænget 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	109 m²	487 m	28-08-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	357 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	1,0 km	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Snebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	114 m²	446 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Hodalsvej 17 9500 Hobro	107 m²	1,1 km	16-07-2025	855.000 kr.	7.991 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	1,2 km	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	1,2 km	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	1,2 km	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Ane Kathrinesvej 13 9500 Hobro	104 m²	1,3 km	25-05-2026	895.000 kr.	8.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu