Almindingsvej 70, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 96 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 96 m².1.434.528 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.339.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1996apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	65 m	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Almindingsvej 58, Rønne 3700 Rønne	161 m²	96 m	30-06-2025	1.645.000 kr.	10.217 kr./m²
Skanørvej 7, Rønne 3700 Rønne	98 m²	530 m	24-07-2024	2.225.000 kr.	22.704 kr./m²
Skanørvej 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	571 m	24-06-2025	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	674 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	593 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Malmøvej 25, Rønne 3700 Rønne	98 m²	754 m	09-01-2025	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Harbovej 135B, Rønne 3700 Rønne	87 m²	182 m	14-12-2025	900.000 kr.	10.345 kr./m²
Åvej 40, Rønne 3700 Rønne	99 m²	737 m	17-07-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Åvej 38, Rønne 3700 Rønne	99 m²	759 m	08-11-2023	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu