Menu
For mæglere Log ind
Ravnebjerggyden 29, Lille Ubberud

Prisvurdering · 5491 Blommenslyst

Ravnebjerggyden 29, Lille Ubberud

Villa · 204 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 15.102 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5491). Udbydes aktuelt til 2.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.084 kr/m².1.924.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRavnebjerggyden gns: 8.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5491-snit 14.610 kr/m²-41,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.744.167 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.799.000 kr / Estimat: 2.236.112 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,81 pct. siden nov. 2004
390k1,6M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2004970.000 kr.I dag · vores estimat1.744.167 kr.Markedet · 1992682.176 kr.Markedet · 1993501.024 kr.Markedet · 1994965.940 kr.Markedet · 19951.262.964 kr.Markedet · 1996968.388 kr.Markedet · 19971.469.208 kr.Markedet · 19981.018.572 kr.Markedet · 19991.444.116 kr.Markedet · 20001.072.224 kr.Markedet · 20011.298.256 kr.Markedet · 20021.283.568 kr.Markedet · 2003621.792 kr.Markedet · 20051.374.348 kr.Markedet · 20062.478.804 kr.Markedet · 20072.134.248 kr.Markedet · 20083.438.828 kr.Markedet · 20091.313.556 kr.Markedet · 20102.969.220 kr.Markedet · 20111.770.516 kr.Markedet · 20121.718.904 kr.Markedet · 20131.617.720 kr.Markedet · 20141.443.300 kr.Markedet · 20151.385.568 kr.Markedet · 20162.185.656 kr.Markedet · 20171.043.256 kr.Markedet · 20182.224.824 kr.Markedet · 20192.125.068 kr.Markedet · 20201.390.872 kr.Markedet · 20212.194.224 kr.Markedet · 20222.310.096 kr.Markedet · 20232.428.620 kr.Markedet · 20243.501.660 kr.Markedet · 20252.830.296 kr.Markedet · 20262.040.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg
970.000 kr.
I dag · vores estimat
1.744.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tornmarksvej 27, Vejrup
5491 Blommenslyst		192 m²1,2 km27-05-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²
Højmarken 22, Vejrup
5491 Blommenslyst		191 m²1,2 km28-01-20252.650.000 kr.13.874 kr./m²
Højmarken 19, Vejrup
5491 Blommenslyst		221 m²1,0 km10-11-20242.300.000 kr.10.407 kr./m²
Vejrmøllevej 20, Spedsbjerg
5491 Blommenslyst		196 m²1,7 km21-09-20241.125.000 kr.5.740 kr./m²
Vejrup-Vej 21, Vejrup
5491 Blommenslyst		168 m²1,2 km06-06-20242.600.000 kr.15.476 kr./m²
Tornmarksvej 18, Vejrup
5491 Blommenslyst		164 m²1,1 km28-11-20241.995.000 kr.12.165 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud
5491 Blommenslyst		148 m²631 m02-09-20241.575.000 kr.10.642 kr./m²
Bøllemosegyden 151, Radby
5491 Blommenslyst		201 m²2,7 km12-08-2025695.000 kr.3.458 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup
5491 Blommenslyst		146 m²999 m27-06-20251.780.000 kr.12.192 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup
5491 Blommenslyst		149 m²1,2 km26-03-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden