Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Aakjærs Alle 10

Villa · 97 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 977 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 1977. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.411.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.447.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.140 kr/m².8.565.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAakjærs gns: 70.246 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.044.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,38 pct. siden aug. 2004
148k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.195.000 kr.I dag · vores estimat6.044.610 kr.Markedet · 1992792.199 kr.Markedet · 1993459.295 kr.Markedet · 1994742.923 kr.Markedet · 1995711.592 kr.Markedet · 1996997.742 kr.Markedet · 19971.044.787 kr.Markedet · 19981.166.910 kr.Markedet · 19991.150.711 kr.Markedet · 20001.522.512 kr.Markedet · 20011.060.210 kr.Markedet · 20021.290.779 kr.Markedet · 20031.487.786 kr.Markedet · 20041.526.198 kr.Markedet · 20051.479.541 kr.Markedet · 20062.403.175 kr.Markedet · 20072.122.166 kr.Markedet · 20082.391.341 kr.Markedet · 20091.991.992 kr.Markedet · 20101.884.419 kr.Markedet · 20112.070.465 kr.Markedet · 20122.108.004 kr.Markedet · 20132.015.563 kr.Markedet · 20142.274.941 kr.Markedet · 20152.601.637 kr.Markedet · 20163.076.840 kr.Markedet · 20172.542.176 kr.Markedet · 20182.892.734 kr.Markedet · 20192.844.525 kr.Markedet · 20203.650.983 kr.Markedet · 20213.637.500 kr.Markedet · 20224.366.067 kr.Markedet · 20234.150.630 kr.Markedet · 20244.449.875 kr.Markedet · 20254.472.961 kr.Markedet · 20265.372.733 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
6.044.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aakjærs Alle 32
2860 Søborg		130 m²204 m13-11-20249.210.000 kr.70.846 kr./m²
Aakjærs Alle 30
2860 Søborg		160 m²186 m15-09-202611.500.000 kr.71.875 kr./m²
Aakjærs Alle 16
2860 Søborg		167 m²60 m02-05-202510.250.000 kr.61.377 kr./m²
Aakjærs Alle 34B
2860 Søborg		171 m²229 m27-10-202512.012.000 kr.70.246 kr./m²
Niels Finsens Alle 49
2860 Søborg		96 m²343 m06-06-20245.225.000 kr.54.427 kr./m²
Tolstojs Alle 47
2860 Søborg		100 m²404 m19-10-20258.600.000 kr.86.000 kr./m²
Mars Alle 23
2860 Søborg		97 m²891 m01-01-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²407 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Venusvej 26
2860 Søborg		96 m²941 m09-02-20268.600.000 kr.89.583 kr./m²
Søborghus Alle 13
2860 Søborg		95 m²866 m05-06-20268.710.000 kr.91.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden