Højstens Boulevard 8

Rækkehus · 139 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 278 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.675.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.535 kr/m².4.333.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjstens gns: 35.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 41.079 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering4.714.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,26 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2004 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højstens Boulevard 11 2605 Brøndby	123 m²	50 m	22-04-2026	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Højstens Boulevard 13 2605 Brøndby	122 m²	50 m	13-09-2025	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Højstens Boulevard 7 2605 Brøndby	120 m²	54 m	09-12-2025	4.295.000 kr.	35.792 kr./m²
Bryggerdammen 3 2605 Brøndby	140 m²	173 m	25-02-2024	4.175.000 kr.	29.821 kr./m²
Bryggerdammen 17 2605 Brøndby	140 m²	218 m	11-09-2026	4.615.000 kr.	32.964 kr./m²
Bryggerdammen 19 2605 Brøndby	140 m²	224 m	04-05-2024	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Jægerdammen 22 2605 Brøndby	140 m²	225 m	15-03-2025	4.355.000 kr.	31.107 kr./m²
Jægerdammen 28 2605 Brøndby	140 m²	253 m	10-12-2024	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Bryggerdammen 15 2605 Brøndby	142 m²	212 m	02-06-2024	4.465.000 kr.	31.444 kr./m²
Brøndbyøstervej 80D 2605 Brøndby	130 m²	126 m	24-08-2026	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu