Vandtårnsvej 15

Villa · 293 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 951 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 951 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.454 kr/m².2.982.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 11.359 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.411 kr/m²-21,20 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.160.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,91 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.160.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011715.000 kr.
1999majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 5 6300 Gråsten	264 m²	102 m	08-12-2023	1.550.000 kr.	5.871 kr./m²
Skolegade 6 6300 Gråsten	262 m²	600 m	28-02-2024	3.300.000 kr.	12.595 kr./m²
Felstedvej 21 6300 Gråsten	285 m²	1,4 km	28-04-2025	1.995.000 kr.	7.000 kr./m²
Dyrhøj 23 6300 Gråsten	252 m²	1,1 km	28-02-2026	4.800.000 kr.	19.048 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	913 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Buskmosevej 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	300 m²	2,4 km	22-09-2024	6.995.000 kr.	23.317 kr./m²
Stjerneparken 23 6300 Gråsten	244 m²	1,5 km	04-10-2024	1.995.000 kr.	8.176 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	975 m	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	2,2 km	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	1,5 km	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu