Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Nordbuen 4

Villa · 132 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
963 m²
Udestue
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.216 kr/m².5.726.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.439.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,27 pct. siden aug. 2004
538k1,8M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20042.200.000 kr.I dag · vores estimat5.439.982 kr.Markedet · 1992868.032 kr.Markedet · 1993747.648 kr.Markedet · 1994874.632 kr.Markedet · 19951.016.268 kr.Markedet · 19961.129.656 kr.Markedet · 19971.262.052 kr.Markedet · 19981.248.060 kr.Markedet · 19991.532.256 kr.Markedet · 20001.438.668 kr.Markedet · 20011.748.604 kr.Markedet · 2002661.452 kr.Markedet · 20031.850.508 kr.Markedet · 20042.059.728 kr.Markedet · 20052.247.432 kr.Markedet · 20062.929.080 kr.Markedet · 20072.956.008 kr.Markedet · 20082.897.796 kr.Markedet · 20092.451.768 kr.Markedet · 20102.261.160 kr.Markedet · 20112.588.652 kr.Markedet · 20122.325.444 kr.Markedet · 20132.095.764 kr.Markedet · 20142.433.948 kr.Markedet · 20152.564.892 kr.Markedet · 20163.019.500 kr.Markedet · 20172.737.152 kr.Markedet · 20182.796.288 kr.Markedet · 20193.679.764 kr.Markedet · 20203.725.832 kr.Markedet · 20213.728.604 kr.Markedet · 20224.536.972 kr.Markedet · 20233.751.968 kr.Markedet · 20244.246.440 kr.Markedet · 20254.547.136 kr.Markedet · 20265.449.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.439.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 57
2750 Ballerup		135 m²92 m09-08-20254.800.000 kr.35.556 kr./m²
Egebjergvej 51A
2750 Ballerup		125 m²111 m30-06-20244.795.000 kr.38.360 kr./m²
Tranemosevej 61A
2750 Ballerup		127 m²254 m10-09-20255.910.000 kr.46.535 kr./m²
Egebjergvej 74
2750 Ballerup		128 m²326 m11-09-20246.925.000 kr.54.102 kr./m²
Egebjergvej 59A
2750 Ballerup		124 m²121 m03-09-20243.945.000 kr.31.815 kr./m²
Egebjergvej 102
2750 Ballerup		131 m²575 m05-05-20266.495.000 kr.49.580 kr./m²
Tranemosevej 44A
2750 Ballerup		124 m²162 m16-03-20265.700.000 kr.45.968 kr./m²
Tranemosevej 65
2750 Ballerup		139 m²256 m13-08-20257.495.000 kr.53.921 kr./m²
Egebjergvej 62
2750 Ballerup		122 m²91 m29-07-20244.700.000 kr.38.525 kr./m²
Egebjerghuse 40
2750 Ballerup		136 m²462 m15-05-20266.500.000 kr.47.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden