Lodsvej 57

Fritidshus · 53 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.794 kr/m².1.701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLodsvej gns: 32.433 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 35.460 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.759.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1253,34 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2004 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1979majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 62 4736 Karrebæksminde	48 m²	43 m	05-05-2024	1.650.000 kr.	34.375 kr./m²
Lodsvej 52 4736 Karrebæksminde	45 m²	52 m	30-01-2025	1.480.000 kr.	32.889 kr./m²
Lodsvej 56 4736 Karrebæksminde	43 m²	13 m	28-10-2026	1.375.000 kr.	31.977 kr./m²
Lodsvej 69 4736 Karrebæksminde	41 m²	45 m	28-03-2026	1.470.000 kr.	35.854 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	198 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²
Pile Alle 59C, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	53 m	21-06-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Vibsevej 61O, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	123 m	27-07-2024	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Kimsvej 49F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	130 m	16-07-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	307 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Patricksvej 44, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	173 m	20-04-2026	2.495.000 kr.	48.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu