Tidselvejen 2, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.273 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.518 kr/m².1.360.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTidselvejen gns: 15.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering1.632.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,71 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2004 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005285.000 kr.
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tidselvejen 6 4874 Gedser	71 m²	84 m	23-06-2025	1.135.000 kr.	15.986 kr./m²
Tidselvejen 23 4874 Gedser	68 m²	219 m	02-09-2024	1.075.000 kr.	15.809 kr./m²
Tidselvejen 14 4874 Gedser	46 m²	253 m	03-04-2024	664.000 kr.	14.435 kr./m²
Ørnevejen 11 4874 Gedser	89 m²	151 m	14-04-2026	1.750.000 kr.	19.663 kr./m²
Pionervej 15 4874 Gedser	92 m²	85 m	03-12-2023	2.085.000 kr.	22.663 kr./m²
Falkevejen 6 4874 Gedser	90 m²	371 m	10-08-2026	1.135.000 kr.	12.611 kr./m²
Sv. Månssonsvej 23 4874 Gedser	90 m²	426 m	22-09-2025	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	478 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²
Pionervej 11 4874 Gedser	95 m²	141 m	25-11-2024	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Blåklokkevejen 1 4874 Gedser	87 m²	409 m	27-06-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu