Enggårdsvej 1, Tolstrup

Villa · 232 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 14.643 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 14643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.715 kr/m².1.945.000 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,53 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2004 · Alm. Salg: 518.993 kr.
I dag · vores estimat: 2.550.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, familiehandel518.993 kr.
1994dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirketoften 8, Ålsø 8500 Grenaa	189 m²	1,3 km	16-01-2025	1.475.000 kr.	7.804 kr./m²
Hoedvej 36, Ålsø 8500 Grenaa	195 m²	1,8 km	14-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Nedergaden 22, Høbjerg 8500 Grenaa	225 m²	3,3 km	02-04-2024	1.625.000 kr.	7.222 kr./m²
Dalsagervej 14, Dalsgårde 8500 Grenaa	188 m²	2,2 km	08-02-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Skovsvinget 22 8500 Grenaa	230 m²	4,2 km	13-03-2026	3.800.000 kr.	16.522 kr./m²
Sommerlyst 63 8500 Grenaa	215 m²	4,1 km	08-01-2026	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Kirketoften 9, Ålsø 8500 Grenaa	136 m²	1,4 km	21-11-2024	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Ålsrodevej 4, Ålsø 8500 Grenaa	140 m²	1,5 km	23-10-2024	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Sommerlyst 16 8500 Grenaa	212 m²	4,1 km	25-08-2025	2.400.000 kr.	11.321 kr./m²
Vestre Skovvej 16 8500 Grenaa	220 m²	4,4 km	02-11-2025	1.450.000 kr.	6.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu