Sprydet 63

Rækkehus · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 177 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.983 kr/m².4.445.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprydet gns: 22.819 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 36.614 kr/m²-37,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.799.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	80 m	18-06-2026	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Sprydet 7 3070 Snekkersten	183 m²	80 m	26-05-2024	4.020.000 kr.	21.967 kr./m²
Sprydet 67 3070 Snekkersten	188 m²	12 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Sprydet 47 3070 Snekkersten	188 m²	50 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Sprydet 19 3070 Snekkersten	188 m²	56 m	19-02-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Masten 46 3070 Snekkersten	183 m²	75 m	31-05-2026	4.875.000 kr.	26.639 kr./m²
Masten 44 3070 Snekkersten	183 m²	80 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Masten 86 3070 Snekkersten	183 m²	123 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	26.202 kr./m²
Masten 62 3070 Snekkersten	188 m²	48 m	21-07-2026	4.695.000 kr.	24.973 kr./m²
Masten 52 3070 Snekkersten	188 m²	52 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu