Præstevænget 15, 4951 Nørreballe — Villa · 140 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4951).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4951 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.282 kr/m².850.390 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevænget gns: 3.804 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4951-snit 2.910 kr/m²+30,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering574.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerandel overdraget
1970Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 7 4951 Nørreballe	142 m²	54 m	16-10-2025	475.000 kr.	3.345 kr./m²
Præstevænget 24 4951 Nørreballe	144 m²	123 m	10-05-2024	749.900 kr.	5.208 kr./m²
Præstevænget 16 4951 Nørreballe	103 m²	42 m	22-07-2024	499.000 kr.	4.845 kr./m²
Møllevænget 3 4951 Nørreballe	133 m²	134 m	07-01-2025	850.000 kr.	6.391 kr./m²
Møllevænget 15 4951 Nørreballe	152 m²	106 m	17-10-2023	460.000 kr.	3.026 kr./m²
Vestre Landevej 84 4951 Nørreballe	135 m²	788 m	01-05-2024	655.000 kr.	4.852 kr./m²
Birkevej 3 4951 Nørreballe	117 m²	437 m	30-04-2024	485.000 kr.	4.145 kr./m²
Koholtvej 5 4951 Nørreballe	168 m²	359 m	19-06-2025	550.000 kr.	3.274 kr./m²
Skolestræde 30, Østofte 4951 Nørreballe	101 m²	706 m	25-01-2026	250.000 kr.	2.475 kr./m²
Vestre Landevej 121 4951 Nørreballe	78 m²	1,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	45.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4951

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu