Hjortholms Allé 2, 1. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 2512 m²
Bebygget areal: 631 m²
Erhvervsareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.254 kr/m².2.750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholms gns: 51.744 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 65.429 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.991.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,90 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.034.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg1.034.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholms Allé 2, 3. th 2400 København NV	57 m²	0 m	27-10-2024	2.695.000 kr.	47.281 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 2. tv 2400 København NV	44 m²	0 m	10-04-2025	2.400.000 kr.	54.545 kr./m²
Hjortholms Allé 2, 3. tv 2400 København NV	43 m²	0 m	24-09-2025	2.225.000 kr.	51.744 kr./m²
Rådvadsvej 20B, st. th 2400 København NV	58 m²	146 m	02-01-2026	3.395.000 kr.	58.534 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 1. th 2400 København NV	58 m²	146 m	26-11-2024	2.795.000 kr.	48.190 kr./m²
Rådvadsvej 20A, 1. tv 2400 København NV	58 m²	153 m	09-02-2026	3.795.000 kr.	65.431 kr./m²
Utterslev Torv 18, 2. tv 2400 København NV	56 m²	20 m	22-09-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Skoleholdervej 50, 2. th 2400 København NV	55 m²	29 m	08-02-2024	2.375.000 kr.	43.182 kr./m²
Rådvadsvej 20B, 2. tv 2400 København NV	55 m²	146 m	08-04-2025	3.095.000 kr.	56.273 kr./m²
Rådvadsvej 6, 2. th 2400 København NV	52 m²	81 m	06-05-2024	2.175.000 kr.	41.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu