Toldbakken 41, Hejlsminde

Fritidshus · 53 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 53 m².1.570.602 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.662.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,54 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 9, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	206 m	23-07-2024	950.000 kr.	18.269 kr./m²
Mindevej 1, Mindegården 6094 Hejls	54 m²	290 m	15-08-2024	875.000 kr.	16.204 kr./m²
Svalevej 10, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	180 m	31-03-2025	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ternevej 3, Mindegården 6094 Hejls	52 m²	336 m	20-04-2024	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Nyvej 2, Mindegården 6094 Hejls	51 m²	283 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	27.451 kr./m²
Strandvejen Mindegården 45, Mindegården 6094 Hejls	56 m²	224 m	18-03-2025	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Skrænten 1, Teglgården 6094 Hejls	54 m²	575 m	24-09-2024	1.460.000 kr.	27.037 kr./m²
Strandvejen Mindegården 6, Mindegården 6094 Hejls	55 m²	485 m	16-03-2025	2.225.000 kr.	40.455 kr./m²
Kirsebærlunden 2, Teglgården 6094 Hejls	52 m²	733 m	25-05-2026	1.725.000 kr.	33.173 kr./m²
Kirsebærlunden 2, Teglgården 6094 Hejls	52 m²	733 m	28-09-2025	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu