Ørnekærs Vænge 122, 2635 Ishøj — Villa · 201 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 987 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.147.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.363 kr/m².3.850.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnekærs gns: 24.834 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 34.122 kr/m²-27,20 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.189.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerandel overdraget
2015sep.Ejerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
1995jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnekærs Vænge 98 2635 Ishøj	172 m²	197 m	07-03-2024	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Ørnekærs Vænge 168 2635 Ishøj	165 m²	208 m	16-03-2026	4.795.000 kr.	29.061 kr./m²
Ørnekærs Vænge 114 2635 Ishøj	159 m²	61 m	05-03-2024	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Ørnekærs Vænge 120 2635 Ishøj	157 m²	23 m	25-08-2025	4.500.000 kr.	28.662 kr./m²
Ørnekærs Vænge 192 2635 Ishøj	149 m²	224 m	23-03-2024	3.895.000 kr.	26.141 kr./m²
Ørnekærs Vænge 38 2635 Ishøj	143 m²	184 m	05-06-2024	3.275.000 kr.	22.902 kr./m²
Ørnekærs Vænge 52 2635 Ishøj	143 m²	189 m	11-11-2025	3.710.000 kr.	25.944 kr./m²
Ørnekærs Vænge 32 2635 Ishøj	143 m²	195 m	07-05-2024	3.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Ørnekærs Vænge 62 2635 Ishøj	143 m²	245 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Ørnekærs Vænge 10 2635 Ishøj	143 m²	262 m	04-11-2025	3.925.000 kr.	27.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu