Tranemosevej 52B

Villa · 201 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.711 kr/m².6.770.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTranemosevej gns: 46.252 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+13,20 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering8.742.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,52 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 3.196.470 kr.
I dag · vores estimat: 8.742.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg3.196.470 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranemosevej 64 2750 Ballerup	195 m²	156 m	30-03-2026	8.950.000 kr.	45.897 kr./m²
Tranemosevej 54B 2750 Ballerup	178 m²	19 m	16-08-2025	9.395.000 kr.	52.781 kr./m²
Tranemosevej 63 2750 Ballerup	161 m²	204 m	23-05-2024	4.850.000 kr.	30.124 kr./m²
Tranemosevej 2B 2750 Ballerup	157 m²	247 m	12-10-2026	7.550.000 kr.	48.089 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	218 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	194 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Tranemosevej 44A 2750 Ballerup	124 m²	82 m	16-03-2026	5.700.000 kr.	45.968 kr./m²
Tranemosevej 50 2750 Ballerup	101 m²	38 m	04-03-2026	5.100.000 kr.	50.495 kr./m²
Egebjergvej 45 2750 Ballerup	204 m²	72 m	12-06-2025	6.250.000 kr.	30.637 kr./m²
Dyndsagervej 22 2750 Ballerup	199 m²	362 m	24-04-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu