Spurvebakken 22, Vesterhave

Fritidshus · 59 m² · bygget 1930

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.214 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 59 m².2.105.474 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.888.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+556,78 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. jul. 2015 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2015jul.Ejerskifte287.500 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1977aug.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvebakken 13, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	42 m²	22 m	28-10-2024	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Spurvebakken 6, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	38 m²	87 m	07-08-2026	1.895.000 kr.	49.868 kr./m²
Højbogårdsvej 87H, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	59 m²	187 m	29-03-2026	1.428.000 kr.	24.203 kr./m²
Joansvej 97I, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	59 m²	358 m	15-09-2024	2.395.000 kr.	40.593 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	138 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Folehaven 35, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	60 m²	346 m	27-01-2025	2.260.000 kr.	37.667 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	138 m	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	138 m	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Hestehaven 9, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	58 m²	574 m	29-09-2024	1.425.000 kr.	24.569 kr./m²
Spejdervej 15, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	56 m²	331 m	31-08-2026	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu