Havebyen 30, 4900 Nakskov — Villa · 127 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.431 kr/m².774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavebyen gns: 4.793 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²-38,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering802.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havebyen 28 4900 Nakskov	145 m²	18 m	20-09-2025	695.000 kr.	4.793 kr./m²
Havebyen 25 4900 Nakskov	72 m²	76 m	22-12-2024	480.000 kr.	6.667 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	98 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Skalkenæsvej 16 4900 Nakskov	131 m²	102 m	18-06-2025	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Skalkenæsvej 15 4900 Nakskov	130 m²	217 m	05-05-2026	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Lienlund 6 4900 Nakskov	126 m²	355 m	18-11-2024	735.000 kr.	5.833 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	95 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	305 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	316 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	327 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu