Kystvejen 129, Egsmark

Villa · 94 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 8.420 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 8420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i EgsmarkMedian pris/m² for villa i Egsmark (8400, sidste 24 mdr.): 17.916 kr/m² × 94 m².1.684.104 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.657.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,13 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.657.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 159, Egsmark 8400 Ebeltoft	107 m²	585 m	10-07-2026	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Kystvejen 147, Egsmark 8400 Ebeltoft	145 m²	360 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Kystvejen 151, Egsmark 8400 Ebeltoft	155 m²	399 m	09-12-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	2,4 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Højbovej 14 8400 Ebeltoft	104 m²	237 m	25-10-2026	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Fiskervej 44, Egsmark 8400 Ebeltoft	84 m²	719 m	04-05-2026	1.083.000 kr.	12.893 kr./m²
Højbovej 6 8400 Ebeltoft	110 m²	218 m	14-05-2026	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Ildervej 4, Egsmark 8400 Ebeltoft	94 m²	1,8 km	10-03-2025	1.450.000 kr.	15.426 kr./m²
Dråby Kirkevej 23, Egsmark 8400 Ebeltoft	106 m²	930 m	27-09-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Vibæk Strandvej 7 8400 Ebeltoft	94 m²	2,0 km	29-04-2026	5.650.000 kr.	60.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu