Prisvurdering · 4534 Hørve

Poppelvang 3

Villa · 108 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.822 kr/m².1.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelvang gns: 9.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.552.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,65 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelvang 12 4534 Hørve	138 m²	89 m	08-01-2025	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Poppelvang 22 4534 Hørve	178 m²	193 m	16-06-2026	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	535 m	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	216 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	473 m	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	288 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	520 m	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	1,2 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	184 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	905 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu