Gartnervænget 15

Villa · 349 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 1.807 m², 8 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.073 kr/m².2.610.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGartnervænget gns: 14.362 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+56,90 pct.
3Boligareal større end typisk349 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering3.508.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1361,85 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2004jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005240.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 7 9760 Vrå	240 m²	90 m	28-01-2024	1.625.000 kr.	6.771 kr./m²
Gartnervænget 37 9760 Vrå	237 m²	48 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
H C Andersens Vej 4 9760 Vrå	385 m²	688 m	27-10-2025	2.400.000 kr.	6.234 kr./m²
Hostrupvej 4 9760 Vrå	314 m²	877 m	29-06-2025	2.150.000 kr.	6.847 kr./m²
Søndermarken 10 9760 Vrå	420 m²	982 m	05-06-2024	3.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestergade 57 9760 Vrå	227 m²	191 m	26-05-2026	1.630.000 kr.	7.181 kr./m²
Smidstrupvej 22 9760 Vrå	226 m²	461 m	10-07-2025	8.500.000 kr.	37.611 kr./m²
Markedsgade 5 9760 Vrå	211 m²	522 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	7.346 kr./m²
Søndermarken 8 9760 Vrå	226 m²	965 m	17-11-2024	1.550.000 kr.	6.858 kr./m²
Rævebakken 67 9760 Vrå	232 m²	1,5 km	20-12-2023	550.000 kr.	2.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu