Joensuuvej 23, Himmelev

Rækkehus · 130 m² · bygget 2005

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 329 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.719 kr/m² × 130 m².5.293.470 kr.
2Vores vurdering5.601.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+325,18 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
13. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.317.500 kr.
Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20052.635.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Joensuuvej 13, Himmelev 4000 Roskilde	130 m²	39 m	20-05-2025	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	274 m	31-05-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	274 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²
Joensuuvej 54, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	274 m	07-05-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 62, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	291 m	28-04-2024	4.095.000 kr.	35.921 kr./m²
Joensuuvej 66, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	307 m	04-10-2025	4.550.000 kr.	39.912 kr./m²
Joensuuvej 156, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	354 m	25-06-2026	4.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Joensuuvej 138, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	373 m	09-05-2026	4.895.000 kr.	42.939 kr./m²
Joensuuvej 168, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	375 m	15-05-2024	4.400.000 kr.	38.596 kr./m²
Joensuuvej 146, Himmelev 4000 Roskilde	114 m²	392 m	22-12-2025	4.530.000 kr.	39.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu