Heslekrogen 2, 5800 Nyborg — Villa · 87 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 642 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.502 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeslekrogen gns: 13.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.313.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	54 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	100 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Frisengårdsvej 104 5800 Nyborg	88 m²	331 m	07-08-2025	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	194 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	449 m	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	259 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	131 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Nordmarksvej 23 5800 Nyborg	77 m²	154 m	07-07-2025	1.090.000 kr.	14.156 kr./m²
Strandparken 59 5800 Nyborg	96 m²	523 m	23-09-2024	1.145.000 kr.	11.927 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	1,0 km	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu