Friskolevej 2, Bjergby

Landejendom · 144 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 210.348 m², 5 værelser, opført i 1914, renoveret i 1976. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 210348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.209 kr/m².7.100.191 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)210348 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.650.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1976Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Efterskolevej 13, Galtrup 7950 Erslev	188 m²	1,6 km	23-04-2025	2.850.000 kr.	15.160 kr./m²
Grydhøjvej 17, Bjergby 7950 Erslev	196 m²	1,5 km	28-04-2024	2.226.210 kr.	11.358 kr./m²
Kæret 5, Øster Jølby 7950 Erslev	161 m²	3,6 km	13-10-2025	2.430.000 kr.	15.093 kr./m²
Nørvang 19, Erslev 7950 Erslev	161 m²	4,2 km	02-03-2026	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²
Lyngbro 9, Erslev 7950 Erslev	145 m²	5,5 km	12-05-2024	14.800.000 kr.	102.069 kr./m²
Præstbrovej 378, Solbjerg 7950 Erslev	190 m²	3,2 km	07-12-2023	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²
Grønholm 7, Erslev 7950 Erslev	124 m²	6,1 km	10-12-2025	5.275.000 kr.	42.540 kr./m²
Kronborgvej 4, Solbjerg 7950 Erslev	218 m²	3,3 km	01-03-2025	30.300.000 kr.	138.991 kr./m²
Gadegårdsvej 2, Sundby 7950 Erslev	200 m²	4,8 km	23-01-2025	7.885.700 kr.	39.428 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	2,7 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu