Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsdalen 20

Villa · 134 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
847 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.544 kr/m².8.255.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.783.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,71 pct. siden sep. 2004
896k3,0M5,1M7,2M9,3M1992199620002004200820122016202020246. sep. 20043.250.000 kr.I dag · vores estimat6.783.119 kr.Markedet · 19921.018.266 kr.Markedet · 19931.012.638 kr.Markedet · 1994896.460 kr.Markedet · 19951.245.530 kr.Markedet · 19961.266.434 kr.Markedet · 19971.476.010 kr.Markedet · 19981.524.920 kr.Markedet · 19991.907.624 kr.Markedet · 20002.302.522 kr.Markedet · 20012.195.858 kr.Markedet · 20022.057.838 kr.Markedet · 20032.109.830 kr.Markedet · 20042.600.672 kr.Markedet · 20053.140.692 kr.Markedet · 20064.584.274 kr.Markedet · 20074.319.624 kr.Markedet · 20083.927.540 kr.Markedet · 20093.050.912 kr.Markedet · 20102.904.048 kr.Markedet · 20113.782.284 kr.Markedet · 20123.158.514 kr.Markedet · 20133.269.198 kr.Markedet · 20143.755.886 kr.Markedet · 20154.613.486 kr.Markedet · 20164.645.110 kr.Markedet · 20174.948.084 kr.Markedet · 20185.151.630 kr.Markedet · 20195.384.924 kr.Markedet · 20205.882.868 kr.Markedet · 20216.033.216 kr.Markedet · 20226.277.766 kr.Markedet · 20236.847.802 kr.Markedet · 20246.449.554 kr.Markedet · 20257.847.308 kr.Markedet · 20269.281.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.783.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsdalen 8
2830 Virum		160 m²131 m14-10-20259.250.000 kr.57.812 kr./m²
Geelsdalen 18
2830 Virum		168 m²18 m29-01-20259.495.000 kr.56.518 kr./m²
Geelsdalen 25
2830 Virum		170 m²32 m21-08-20258.100.000 kr.47.647 kr./m²
Geelsdalen 6
2830 Virum		169 m²160 m05-11-20258.800.000 kr.52.071 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²39 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²
Geelsdalen 24
2830 Virum		176 m²37 m03-11-20268.650.000 kr.49.148 kr./m²
Skodsborgvej 23B
2830 Virum		134 m²172 m15-01-20245.400.000 kr.40.299 kr./m²
Egeløvsvej 30
2830 Virum		135 m²146 m10-03-20269.300.000 kr.68.889 kr./m²
Geelsskovvej 45
2830 Virum		132 m²244 m02-07-20246.975.000 kr.52.841 kr./m²
Skodsborgvej 30
2830 Virum		126 m²95 m04-08-20256.950.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden