Bakkelyparken 31, 8680 Ry — Villa · 166 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 814 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2010. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.592.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.005 kr/m².3.578.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkelyparken gns: 24.974 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.879.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,58 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelyparken 3B 8680 Ry	149 m²	167 m	02-04-2025	3.900.000 kr.	26.174 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	209 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Bakkelyparken 21 8680 Ry	130 m²	67 m	08-05-2025	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	102 m	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Bakkelyparken 35 8680 Ry	116 m²	47 m	23-07-2024	3.395.000 kr.	29.267 kr./m²
Bakkelyparken 52 8680 Ry	105 m²	126 m	13-06-2025	3.350.000 kr.	31.905 kr./m²
Bakkelyparken 60 8680 Ry	260 m²	232 m	13-05-2024	3.900.000 kr.	15.000 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	478 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Violvej 14 8680 Ry	162 m²	328 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	21.759 kr./m²
Kornblomstvej 18 8680 Ry	165 m²	493 m	02-12-2023	3.675.000 kr.	22.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu