Hvedevangen 6

Villa · 89 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 677 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 677 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.373 kr/m².4.551.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHvedevangen gns: 40.972 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.905.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,02 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.767.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.905.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Solgt, alm. frit salg1.767.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevangen 36 8200 Aarhus N	128 m²	197 m	01-07-2025	5.325.000 kr.	41.602 kr./m²
Hvedevangen 34 8200 Aarhus N	144 m²	183 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Hvedevangen 16 8200 Aarhus N	161 m²	51 m	14-08-2024	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Hirsevangen 16 8200 Aarhus N	92 m²	204 m	24-01-2025	4.450.000 kr.	48.370 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	394 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	599 m	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²
Ystadgade 9 8200 Aarhus N	94 m²	473 m	09-08-2024	4.161.000 kr.	44.266 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 4 8200 Aarhus N	85 m²	703 m	23-01-2025	5.495.000 kr.	64.647 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	1,0 km	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	736 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu