Menu
For mæglere Log ind
Bellevuevej 7, 2. th

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bellevuevej 7, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1933
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
6631 m²
Bebygget areal
2355 m²
Erhvervsareal
189 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
142.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.745 kr/m².5.829.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBellevuevej gns: 70.642 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.940.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,53 pct. siden aug. 2004
577k1,8M3,1M4,3M5,6M19931998200220062010201420182022202631. aug. 20041.995.000 kr.I dag · vores estimat3.940.702 kr.Markedet · 1993649.140 kr.Markedet · 1994712.140 kr.Markedet · 1995576.780 kr.Markedet · 1996714.300 kr.Markedet · 1998925.920 kr.Markedet · 1999817.260 kr.Markedet · 20001.466.280 kr.Markedet · 20011.452.360 kr.Markedet · 20021.750.020 kr.Markedet · 20031.589.580 kr.Markedet · 20041.826.100 kr.Markedet · 20051.479.660 kr.Markedet · 20062.729.340 kr.Markedet · 20073.539.640 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20091.684.020 kr.Markedet · 20102.245.980 kr.Markedet · 20112.232.540 kr.Markedet · 20122.099.760 kr.Markedet · 20133.641.640 kr.Markedet · 20142.160.000 kr.Markedet · 20152.280.060 kr.Markedet · 20163.851.340 kr.Markedet · 20173.428.580 kr.Markedet · 20182.983.920 kr.Markedet · 20193.151.320 kr.Markedet · 20202.913.600 kr.Markedet · 20214.117.620 kr.Markedet · 20225.323.500 kr.Markedet · 20233.485.700 kr.Markedet · 20244.008.180 kr.Markedet · 20254.569.120 kr.Markedet · 20264.642.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.940.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellevuevej 7, 2. tv
2930 Klampenborg		75 m²0 m19-03-20244.270.000 kr.56.933 kr./m²
Bellevuevej 1, st. th
2930 Klampenborg		97 m²54 m24-03-20257.350.000 kr.75.773 kr./m²
Bellevuevej 5, 2. tv
2930 Klampenborg		108 m²18 m09-10-20258.300.000 kr.76.852 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv
2930 Klampenborg		109 m²18 m16-05-20257.700.000 kr.70.642 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²0 m26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²
Strandvejen 419, st. th
2930 Klampenborg		61 m²81 m10-02-20244.075.000 kr.66.803 kr./m²
Strandvejen 433, 1. th
2930 Klampenborg		66 m²12 m19-03-20253.695.000 kr.55.985 kr./m²
Strandvejen 417E, 4. tv
2930 Klampenborg		66 m²103 m25-01-20256.050.000 kr.91.667 kr./m²
Strandvejen 419, 2. th
2930 Klampenborg		67 m²81 m01-05-20244.500.000 kr.67.164 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4
2930 Klampenborg		61 m²1,3 km29-10-20255.300.000 kr.86.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden