Prisvurdering · 9560 Hadsund

Strandparken 17, Helberskov

Fritidshus · 52 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.223 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 97 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.019 kr/m² × 52 m².676.988 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering610.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,20 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 145.000 kr.
4. jul. 2004 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 610.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2004jul.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1997sep.Solgt, alm. frit salg145.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	391 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	251 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	483 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	70 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	426 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	72 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	97 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	143 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	438 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	116 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu