Viborgvej 11

Villa · 244 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.582 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 2582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.110 kr/m².3.787.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.240.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,09 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.121.469 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.121.469 kr.
1997dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anemonevænget 9, Nordbyen 4800 Nykøbing F	247 m²	1,4 km	27-06-2025	5.650.000 kr.	22.874 kr./m²
Nordby Skovallé 1, Nordbyen 4800 Nykøbing F	245 m²	1,8 km	12-07-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Pandebjergvej 108 4800 Nykøbing F	270 m²	1,1 km	12-04-2024	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²
Thorsensvej 50 4800 Nykøbing F	225 m²	1,4 km	17-06-2024	3.100.000 kr.	13.778 kr./m²
Kystvej 5, Nykøbing F. 4800 Nykøbing F	261 m²	1,5 km	09-08-2024	4.800.000 kr.	18.391 kr./m²
Dalbyvej 2 4800 Nykøbing F	220 m²	1,4 km	01-06-2025	6.105.000 kr.	27.750 kr./m²
Guldnældevænget 84, Nordbyen 4800 Nykøbing F	259 m²	1,8 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	12.934 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 12, Kraghave 4800 Nykøbing F	201 m²	888 m	09-05-2024	2.575.000 kr.	12.811 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	2,1 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Vestensborg Alle 71 4800 Nykøbing F	197 m²	982 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	13.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu