Henriettevej 25, 5550 Langeskov — Villa · 97 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 966.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.341 kr/m².1.364.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHenriettevej gns: 11.900 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.076.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,08 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2004 · Alm. Salg: 144.067 kr.
I dag · vores estimat: 1.076.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, familiehandel144.067 kr.
1985jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	81 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	18 m	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	407 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	736 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	852 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	381 m	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	933 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Akacievænget 7 5550 Langeskov	102 m²	716 m	21-07-2025	1.175.000 kr.	11.520 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	366 m	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	651 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu