Vinderød Skov 95B

Villa · 200 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.035 kr/m².2.874.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinderød gns: 17.443 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.880 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Vores vurdering3.933.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1211,08 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.933.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005300.000 kr.
1987jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinderød Skov 121A 3300 Frederiksværk	218 m²	334 m	10-07-2026	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	439 m	31-05-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 28 3300 Frederiksværk	158 m²	439 m	08-03-2026	3.750.000 kr.	23.734 kr./m²
Vinderød Skov 75B 3300 Frederiksværk	133 m²	254 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Vinderød Skov 36 3300 Frederiksværk	139 m²	539 m	03-07-2025	2.795.000 kr.	20.108 kr./m²
Vinderød Skov 123 3300 Frederiksværk	131 m²	374 m	17-09-2025	2.250.000 kr.	17.176 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	478 m	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Vinderød Skov 49A 3300 Frederiksværk	120 m²	552 m	20-02-2025	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	802 m	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	651 m	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu