Rørth Skovvej 7, Ndr Randlev

Villa · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 6.819 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 6819 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Ndr RandlevMedian pris/m² for villa i Ndr Randlev (8300, sidste 24 mdr.): 15.377 kr/m² × 229 m².3.521.333 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.648.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,62 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2004 · Alm. Salg: 500.010 kr.
I dag · vores estimat: 3.648.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, alm. frit salg500.010 kr.
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	701 m	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Rørth Skovvej 5, Ndr Randlev 8300 Odder	147 m²	120 m	16-03-2026	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Bjeragervej 19, Ndr Randlev 8300 Odder	239 m²	747 m	27-11-2025	3.675.000 kr.	15.377 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	1,1 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Gartnervænget 12, Ndr Randlev 8300 Odder	200 m²	475 m	15-09-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	1,9 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Gartnervænget 9, Ndr Randlev 8300 Odder	184 m²	527 m	26-06-2026	3.500.000 kr.	19.022 kr./m²
Randlevvej 67 8300 Odder	210 m²	1,8 km	26-06-2026	6.695.000 kr.	31.881 kr./m²
Balshavevej 87, Ndr Randlev 8300 Odder	162 m²	401 m	21-05-2024	1.998.000 kr.	12.333 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	1,5 km	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu