Fortgrunden 20

Rækkehus · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.404 kr/m².5.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFortgrunden gns: 51.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 57.555 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.783.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1265,85 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 350.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte350.200 kr.
2004jul.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fortgrunden 6 2880 Bagsværd	88 m²	42 m	04-10-2025	4.825.000 kr.	54.830 kr./m²
Fortgrunden 8 2880 Bagsværd	90 m²	35 m	06-11-2025	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Møllemarken 39 2880 Bagsværd	86 m²	116 m	28-01-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Solbærvænget 26 2880 Bagsværd	88 m²	326 m	09-12-2025	6.300.000 kr.	71.591 kr./m²
Solbærvænget 34 2880 Bagsværd	89 m²	373 m	10-08-2026	6.250.000 kr.	70.225 kr./m²
Espegårdsvej 22B 2880 Bagsværd	88 m²	492 m	30-06-2026	4.195.000 kr.	47.670 kr./m²
Espegårdsvej 30B 2880 Bagsværd	88 m²	591 m	27-10-2024	4.345.000 kr.	49.375 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 34B 2880 Bagsværd	91 m²	406 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Gammelmosevej 317E 2880 Bagsværd	95 m²	51 m	14-04-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Gammelmosevej 317G 2880 Bagsværd	95 m²	60 m	05-12-2023	4.250.000 kr.	44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu