Snemandsvej 25B

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 855 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.489 kr/m².4.567.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 1967. Signaler: BBR ombygning 1967 (59 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1954-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.498.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,53 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2005 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.110.000 kr.
22. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
14. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.498.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte4.145.000 kr.
aug.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2014jan.Ejerskifte2.110.000 kr.
2005jan.Ejerskifte2.095.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	250 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 25A 2730 Herlev	77 m²	34 m	29-04-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	75 m	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Snemandsvej 9 2730 Herlev	145 m²	165 m	26-09-2024	4.800.000 kr.	33.103 kr./m²
Snemandsvej 32A 2730 Herlev	150 m²	78 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 32B 2730 Herlev	150 m²	99 m	13-05-2025	5.925.000 kr.	39.500 kr./m²
Snemandsvej 20B 2730 Herlev	175 m²	95 m	15-09-2025	6.574.500 kr.	37.569 kr./m²
Ederlandsvej 44C 2730 Herlev	100 m²	489 m	07-06-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Snehvidevej 19 2730 Herlev	98 m²	757 m	14-02-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Emtedalen 60 2730 Herlev	90 m²	490 m	01-10-2024	3.150.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu