Snemandsvej 25A

Villa · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.754 kr/m².3.791.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.779.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,93 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snemandsvej 2B 2730 Herlev	83 m²	236 m	25-09-2024	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Snemandsvej 31 2730 Herlev	68 m²	74 m	23-01-2026	3.800.000 kr.	55.882 kr./m²
Snemandsvej 25B 2730 Herlev	96 m²	34 m	22-08-2025	4.145.000 kr.	43.177 kr./m²
Klokkedybet 31 2730 Herlev	78 m²	1,1 km	10-12-2025	2.990.000 kr.	38.333 kr./m²
Tukshøjen 14 2730 Herlev	79 m²	1,1 km	17-07-2025	2.600.000 kr.	32.911 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	779 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Klokkedybet 12 2730 Herlev	72 m²	1,3 km	20-02-2026	4.300.000 kr.	59.722 kr./m²
Fløjtevej 11 2730 Herlev	82 m²	1,5 km	26-02-2024	4.075.000 kr.	49.695 kr./m²
Snedronningvej 4 2730 Herlev	90 m²	830 m	17-04-2024	4.150.000 kr.	46.111 kr./m²
Herlev Hovedgade 1 2730 Herlev	84 m²	1,5 km	29-11-2023	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu