Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Byvej 20

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.978 kr/m².2.878.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByvej gns: 20.155 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-28,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.596.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,80 pct. siden aug. 2004
527k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20041.625.000 kr.I dag · vores estimat2.596.750 kr.Markedet · 1992594.895 kr.Markedet · 1993737.380 kr.Markedet · 1994629.625 kr.Markedet · 1995585.465 kr.Markedet · 1996602.600 kr.Markedet · 1997807.875 kr.Markedet · 1998967.035 kr.Markedet · 1999934.030 kr.Markedet · 20001.114.120 kr.Markedet · 20011.166.100 kr.Markedet · 20021.435.890 kr.Markedet · 20031.370.685 kr.Markedet · 20041.476.715 kr.Markedet · 20051.694.525 kr.Markedet · 20062.243.650 kr.Markedet · 20072.524.365 kr.Markedet · 20082.217.315 kr.Markedet · 20091.481.545 kr.Markedet · 20101.683.945 kr.Markedet · 20111.967.190 kr.Markedet · 20121.770.425 kr.Markedet · 20131.725.000 kr.Markedet · 20141.365.625 kr.Markedet · 20151.854.605 kr.Markedet · 20161.846.670 kr.Markedet · 20172.121.980 kr.Markedet · 20181.890.255 kr.Markedet · 20192.035.270 kr.Markedet · 20202.172.235 kr.Markedet · 20212.558.980 kr.Markedet · 20222.991.725 kr.Markedet · 20232.427.190 kr.Markedet · 20242.502.285 kr.Markedet · 20252.893.400 kr.Markedet · 20263.156.865 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2004 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.596.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 5
3600 Frederikssund		115 m²116 m21-04-20253.102.000 kr.26.974 kr./m²
Byvej 70
3600 Frederikssund		116 m²613 m15-05-20261.920.000 kr.16.552 kr./m²
Byvej 59
3600 Frederikssund		102 m²556 m17-02-20264.195.000 kr.41.127 kr./m²
Byvej 60
3600 Frederikssund		161 m²442 m28-05-20253.245.000 kr.20.155 kr./m²
Byvej 48
3600 Frederikssund		170 m²263 m29-03-20263.495.000 kr.20.559 kr./m²
Byvej 66
3600 Frederikssund		172 m²539 m15-05-20242.950.000 kr.17.151 kr./m²
Byvej 10
3600 Frederikssund		188 m²90 m17-11-20252.800.000 kr.14.894 kr./m²
Klinten 7
3600 Frederikssund		117 m²316 m14-10-20252.100.000 kr.17.949 kr./m²
Frejasvej 67
3600 Frederikssund		112 m²517 m28-12-20242.600.000 kr.23.214 kr./m²
Frejasvej 83
3600 Frederikssund		112 m²568 m15-04-20252.375.000 kr.21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden