Gransangervej 4

Fritidshus · 105 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.000 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.698 kr/m².4.191.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.938.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,52 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	512 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	484 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	443 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	278 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,1 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	255 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	976 m	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	738 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	90 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	684 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu