Adelgade 105C, 2. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1894, renoveret i 2021. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 488 m²
Bebygget areal: 244 m²
Erhvervsareal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.080 kr/m².6.144.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 28.289 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 46.420 kr/m²-39,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.115.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,80 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021Ombygning
2020nov.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 4B, 2. th. 8660 Skanderborg	57 m²	876 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	163.158 kr./m²
Adelgade 4C, 2. th. 8660 Skanderborg	57 m²	876 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	163.158 kr./m²
Adelgade 4B, 1. tv. 8660 Skanderborg	58 m²	876 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	160.345 kr./m²
Adelgade 4B, 1. th. 8660 Skanderborg	58 m²	876 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	160.345 kr./m²
Adelgade 4C, 1. th. 8660 Skanderborg	58 m²	876 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	160.345 kr./m²
Adelgade 4A, 2. tv. 8660 Skanderborg	59 m²	875 m	01-10-2026	9.300.000 kr.	157.627 kr./m²
Adelgade 37A, 1. th 8660 Skanderborg	62 m²	524 m	07-10-2025	1.575.000 kr.	25.403 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	687 m	25-09-2026	1.170.000 kr.	18.871 kr./m²
Adelgade 28D, 1. 8660 Skanderborg	62 m²	687 m	01-04-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Adelgade 28C, st. 8660 Skanderborg	76 m²	685 m	30-03-2025	1.748.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu