Erik Gudmands Vej 10A

Rækkehus · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 133 m², grund på 596 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.538 kr/m².3.740.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.741.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.741.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 24A 3140 Ålsgårde	130 m²	89 m	23-06-2026	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Teglværksbakken 7 3140 Ålsgårde	131 m²	200 m	17-08-2026	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Nordre Strandvej 162B 3140 Ålsgårde	132 m²	511 m	06-06-2024	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	574 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bobakken 24 3140 Ålsgårde	129 m²	600 m	13-08-2026	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Thorsvej 35, Boderne 3140 Ålsgårde	128 m²	577 m	17-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Bobakken 66 3140 Ålsgårde	128 m²	606 m	05-10-2025	3.950.000 kr.	30.859 kr./m²
Værmlandsvej 7, Apperup 3140 Ålsgårde	136 m²	899 m	31-05-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	680 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	512 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu