Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Neder Kestrup 16

Villa · 357 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 357 m², grund på 3.150 m², 12 værelser, opført i 1850, renoveret i 2010. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
357 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
3150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.393 kr/m².2.795.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk357 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.129.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,09 pct. siden jun. 2004
561k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 2004561.000 kr.I dag · vores estimat4.129.481 kr.Markedet · 19921.015.308 kr.Markedet · 19931.380.876 kr.Markedet · 19941.452.990 kr.Markedet · 19951.411.221 kr.Markedet · 19961.844.976 kr.Markedet · 19972.025.975 kr.Markedet · 19982.271.591 kr.Markedet · 19992.198.049 kr.Markedet · 20002.592.891 kr.Markedet · 20012.434.026 kr.Markedet · 20022.268.735 kr.Markedet · 20033.066.630 kr.Markedet · 20042.375.835 kr.Markedet · 20052.523.276 kr.Markedet · 20063.156.951 kr.Markedet · 20073.636.402 kr.Markedet · 20083.893.085 kr.Markedet · 20093.219.426 kr.Markedet · 20103.842.748 kr.Markedet · 20112.948.463 kr.Markedet · 20123.610.341 kr.Markedet · 20132.489.004 kr.Markedet · 20142.897.412 kr.Markedet · 20153.483.963 kr.Markedet · 20162.603.244 kr.Markedet · 20173.128.034 kr.Markedet · 20183.476.109 kr.Markedet · 20193.303.678 kr.Markedet · 20203.150.168 kr.Markedet · 20214.393.242 kr.Markedet · 20224.181.898 kr.Markedet · 20234.119.066 kr.Markedet · 20244.279.002 kr.Markedet · 20253.677.814 kr.Markedet · 20264.843.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2004 · Alm. Salg
561.000 kr.
I dag · vores estimat
4.129.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010Ombygning
  • 2004jun.Solgt, familiehandel561.000 kr.
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bræråvej 29, Hoptrup
6100 Haderslev		290 m²729 m28-05-20244.350.000 kr.15.000 kr./m²
Vilstrup Vestermark 30
6100 Haderslev		274 m²1,9 km20-06-20243.300.000 kr.12.044 kr./m²
Over Kestrup 12
6100 Haderslev		211 m²580 m27-05-20261.675.000 kr.7.938 kr./m²
Kalmargårdvej 4, Marstrup
6100 Haderslev		279 m²3,3 km01-08-20243.500.000 kr.12.545 kr./m²
Diernæsvej 23
6100 Haderslev		189 m²2,2 km30-06-20241.950.000 kr.10.317 kr./m²
Sønder Vilstrup Bygade 41
6100 Haderslev		183 m²2,2 km27-04-20252.175.000 kr.11.885 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup
6100 Haderslev		213 m²2,9 km11-06-20241.200.000 kr.5.634 kr./m²
Hestehaven 34, Marstrup
6100 Haderslev		197 m²2,9 km23-07-20242.125.000 kr.10.787 kr./m²
Aarøsundvej 31
6100 Haderslev		366 m²6,3 km19-03-20254.800.000 kr.13.115 kr./m²
Ravnstoft 1
6100 Haderslev		196 m²3,1 km09-10-20262.875.000 kr.14.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden