Rosendalen 1C

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1043 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.005 kr/m².2.049.100 kr.
2Vores vurdering2.146.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1000,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2004 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005195.000 kr.
1985dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalen 1A 4500 Nykøbing Sj	133 m²	60 m	04-08-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Slyngrosevej 8 4500 Nykøbing Sj	153 m²	94 m	12-03-2025	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	637 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	758 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Rørvigvej 64 4500 Nykøbing Sj	143 m²	736 m	23-09-2025	2.145.000 kr.	15.000 kr./m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	990 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
H C Andersensvej 15 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,2 km	05-05-2025	1.836.000 kr.	12.662 kr./m²
Altavej 11 4500 Nykøbing Sj	137 m²	826 m	15-04-2025	2.100.000 kr.	15.328 kr./m²
Strynøvej 1 4500 Nykøbing Sj	161 m²	759 m	25-08-2025	2.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Kingosvej 53 4500 Nykøbing Sj	139 m²	977 m	26-08-2026	1.400.000 kr.	10.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu